Bagian 1: Dilema Memilukan
Dari semua email yang saya terima, beberapa yang paling memilukan adalah dari orang-orang yang terpaksa menyerahkan kucing mereka karena masalah perumahan. Tuan tanah tidak akan mengizinkan hewan peliharaan atau asosiasi pemilik rumah memaksakan aturan membatasi atau melarang hewan peliharaan, dan seseorang sekarang dipaksa untuk membuat keputusan, seringkali dengan sedikit peringatan: menyerah kucing mereka atau mencoba mencari rumah baru. Bertahun-tahun yang lalu, saya dihadapkan pada dilema yang sama.
Saya beruntung karena saya memiliki teman yang bersedia merawat kucing saya sampai saya dapat menemukan apartemen lain yang lebih ramah hewan peliharaan.
Tidak semua orang seberuntung itu. Di California, tempat saya tinggal, Santa Clara Humane Society mengatakan bahwa lebih dari 26 persen kucing dan 25,9 persen anjing dibawa ke tempat penampungan masyarakat dari Januari hingga Mei tahun ini menyerah karena tuntutan tuan tanah. ¹Menurut para peneliti, jika semua unit rumah sewa mengizinkan hewan peliharaan, sekitar 6,5 juta hewan dapat ditempatkan di rumah.
Namun, berhadapan dengannya, orang-orang yang harus tinggal di perumahan sewaan umumnya harus mematuhi aturan tuan tanah, yang dalam banyak contoh termasuk " Tanpa Hewan Peliharaan ". Adil atau tidak, pemilik properti memiliki hak untuk menegakkan aturan yang dimaksudkan untuk melindungi properti mereka terhadap kerusakan, dan karena "pemilik hewan peliharaan buruk" sebelumnya, sebagian besar pemilik properti sewaan memiliki aturan "tidak ada hewan peliharaan" yang dapat diberlakukan secara hukum.
Meskipun undang-undang perumahan mewajibkan seorang pemilik untuk mengizinkan Anda "menikmati ketenangan" rumah Anda, ini tidak termasuk hak untuk memiliki hewan peliharaan, dalam banyak kasus.
Bantuan untuk Lansia dan Penyandang Cacat
Satu pengecualian untuk ini terletak pada Undang-Undang Pet Federal tahun 1980, yang memungkinkan penyandang cacat dan orang lanjut usia yang tinggal di rumah sewa non-keluarga yang dibantu pemerintah untuk memiliki atau memelihara hewan peliharaan rumah tangga biasa, termasuk anjing dan kucing.
Pemilik dan pengelola mungkin memerlukan deposit hewan peliharaan dan / atau membuat aturan yang wajar untuk menjaga hewan peliharaan. Undang-undang Federal Fair Housing juga melarang diskriminasi terhadap orang tua dan penyandang cacat yang tinggal di perumahan yang dibantu HUD:
- Pemilik / agen tidak boleh menerapkan atau memberlakukan peraturan hewan peliharaan yang dikembangkan sesuai dengan bagian 4 buku pegangan ini terhadap individu dengan hewan yang digunakan untuk membantu orang cacat (misalnya, anjing pemandu untuk orang dengan gangguan penglihatan, anjing pendengaran untuk orang dengan gangguan pendengaran , dan hewan dukungan emosional untuk orang dengan penyakit mental kronis).
- Definisi "peraturan hewan peliharaan" di bawah undang-undang ini termasuk: persyaratan untuk membayar deposit hewan peliharaan yang dapat dikembalikan, dengan tunjangan untuk akumulasi bertahap, dalam beberapa kasus setoran; biaya untuk pembuangan kotoran hewan peliharaan untuk pemilik hewan peliharaan yang gagal membuang kotoran hewan peliharaan; standar perawatan hewan peliharaan terbatas pada yang diperlukan untuk melindungi kondisi unit penyewa; memandulkan / mengebiri seekor anjing atau kucing; pembatasan hewan peliharaan dari area umum tertentu; keterbatasan waktu hewan peliharaan dibiarkan tanpa pengawasan di unit hunian; kontrol kebisingan dan bau yang disebabkan oleh hewan peliharaan; dan lisensi hewan peliharaan sesuai dengan undang-undang atau peraturan setempat atau negara bagian.
Perhatikan bahwa "ketidakmampuan" seperti yang didefinisikan di bawah undang-undang ini termasuk gangguan mental bersama dengan cacat fisik lainnya. Kasus yang dikutip di bagian selanjutnya adalah contoh yang baik.
Berikutnya> Santiago vs Soto
Undang-undang lokal lainnya juga melarang diskriminasi terhadap orang cacat. Kota Chicago memberlakukan Undang-undang Perumahan yang Adil (FHO). Di Santiago v. Soto, seorang penyewa yang cacat mental, Reinaldo Santiago, dicegah memiliki anjing, yang menurut psikiaternya diperlukan untuk kesehatan mentalnya, oleh "Panitia Seleksi" dari kompleks apartemen tempat dia tinggal. Dalam mencari Penggugat, Komisi Chicago tentang Hubungan Manusia mengatakan ini:
Bahkan tanpa mengacu pada peraturan, FHO harus ditafsirkan sebagai mandat bahwa seorang tuan tanah "cukup mengakomodasi" kebutuhan khusus orang cacat dengan menghilangkan hambatan, seperti "aturan tanpa-hewan peliharaan" di mana perlu untuk memungkinkan orang cacat untuk menggunakan dan menikmati perumahan mereka. Kegagalan untuk mengakomodasi, kecuali akomodasi tersebut akan menciptakan kesulitan yang tidak semestinya pada pemilik, merupakan "diskriminasi" atas dasar kecacatan ...
Komisi menemukan bahwa kebutuhan Reinaldo untuk anjing mungkin sama pentingnya baginya sebagai kebutuhan diabetes untuk insulin. Surat Dr. Sanchez pada 21 Desember 1990 memberi tahu responden bahwa Reinaldo memiliki cacat mental dan bahwa kondisi psikologisnya akan sangat terbantu dengan memiliki seekor anjing. Tingkat kebutuhan apa yang harus dimiliki orang cacat untuk mendapat akomodasi? Termohon akan membuat kita memutuskan bahwa untuk membenarkan akomodasi, seorang Pemohon harus menunjukkan bahwa tanpa akomodasi, ia akan benar-benar tidak dapat tinggal di perumahan. Ini bukan standar yang tepat. Seorang penyewa tunanetra dapat tinggal di perumahan tanpa anjing pendukung. Seorang penyewa yang terikat kursi roda mungkin bisa tinggal di tempat tinggal yang tidak sepenuhnya dapat diakses. Pertanyaan sebenarnya bukanlah apakah warga negara yang cacat harus mampu mengatasi hambatan untuk menikmati perumahan mereka; itu adalah apakah penghilangan hambatan itu akan memungkinkan mereka untuk lebih sepenuhnya dan siap menggunakan dan menikmati perumahan.
Santiago v. Soto
Komisi menemukan bahwa Termohon melanggar FHO dengan menolak untuk mengakomodasi kecacatan mental dari Pemohon.
Kebetulan, Reinaldo tidak hanya diberikan hak untuk memiliki anjing, tetapi juga penggantian untuk biaya hukum, biaya pengobatan, dan penilaian $ 25.000 untuk "rasa sakit dan penderitaan."
¹ HSUS "Menyewa dengan Hewan Peliharaan"
Berikutnya> Bahkan pemilik rumah pun tidak selalu dikecualikan
Periksa Hukum County dan CC & Rs Sebelum Membeli
Bertentangan dengan American Dream, atau pepatah lama, "Rumah seorang pria adalah istananya," kepemilikan rumah tidak selalu membebaskan kita dari diskriminasi. Asosiasi pemilik rumah mungkin memiliki CC & Rs membatasi jumlah hewan peliharaan yang diperbolehkan per rumah tangga, atau bahkan, melarang hewan peliharaan. Yang terakhir lebih sering ditemukan dalam asosiasi kondominium. Ini merupakan calon pembeli dari rumah atau kondominium untuk meminta dan membaca dengan teliti semua CC & Rs dan dokumen pemilik rumah lainnya sebelum membuat komitmen untuk membeli.
Jika tidak, Anda mungkin nantinya akan menghadapi pertempuran hukum untuk menjaga kucing dan anjing Anda, yang mungkin akan hilang dengan sangat baik.
Apartemen Living With Pets
Ron Leshnower, Panduan Hidup / Rental Apartemen kami, telah menulis artikel yang sangat bagus tentang topik ini. Saya sangat merekomendasikan membacanya dan bahkan mencetaknya untuk referensi di masa mendatang:
Banyak masyarakat manusiawi lokal, dibebani oleh pengetahuan yang mendalam tentang hewan peliharaan yang menyerah karena kekurangan perumahan, telah menyusun daftar apartemen dan penyewaan hewan peliharaan di daerah mereka. Saya telah mengumpulkan bagian sumber daya dari daftar ini, tersedia di tautan di bawah ini. Jika Anda pernah menemukan diri Anda dalam situasi yang tragis ini, Anda mungkin dapat menemukan bantuan dengan sumber daya ini. Tidak ada yang harus menyerahkan hewan peliharaan karena kurangnya perumahan yang akan menerimanya.
Bacaan Tambahan
- Ensiklopedia Hukum Dari Nolo.com, buku referensi yang bisa dibeli.
- Anjing Tidak Diizinkan? Artikel buletin dari AWIC
- HSUS "Pets Are Welcome"